Guía de prestaciones y ayudas sociales

Ayudas y Prestaciones Vinculadas a la Vivienda

Tristemente, como la Vivienda es un Bien de Mercado no existen prestaciones Estatales vinculadas a la vivienda más que el Bono Joven que está sujeto a normativa autonómica, por lo que no lo vamos a desarrollar aquí.

Sí que en el apartado de las PNCs hemos incluido una pequeñísima ayuda que existe de carácter anual. Pero no existen más prestaciones ni ayudas vinculadas al alquiler de vivienda.

Aun así, hemos querido añadir los requisitos básicos de acceso al CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS BANCARIAS, para todas aquellas personas o familias que se vean con dificultades de pago de la Hipoteca. Siempre que los Bancos adheridos no hayan vendido la deuda a un Fondo Buitre.

Lo primero que debemos tener en cuenta es que, aunque los bancos hayan suscrito este Código, vamos a tener que negociar con los gestores bancarios para que nos lo reconozcan, de modo que, es bueno que busquemos alianzas para que nos puedan acompañar en el proceso. Activistas o Abogadas de Stop Desahucios, activistas de las Oficinas y Puntos de Información de Derechos Sociales y documentación e informes complementarios que nos puedan hacer desde los Servicios Sociales Municipales.

_Requisitos

Carecer de ingresos superiores 3,5 veces al IPREM anual de 14 pagas.

El máximo de ingresos puede ser algo superior a esa cuantía en algunos casos específicos, como en aquellos en los que alguno de los integrantes delaunidad familiarcuente con una discapacidad reconocida superior al 33% o una situación de dependencia o incapacidad permanente, así como cuando el deudor hipotecario padezca alguna discapacidad mental o intelectual reconocida de más de un 33% o, en el caso de tratarse de una discapacidad física, de más de un 65%.

Que en los cuatro años anteriores a efectuar la solicitud, el esfuerzo de la carga hipotecaria sobre la renta familiar haya aumentado y que la cuota de la hipoteca supere el 50% de los ingresos netos del conjunto de la unidad familiar.

_Medidas Acordadas al efecto

Implementación de una carencia de capital por 5 años: es decir, sólo se tendrá que hacer frente al pago de los intereses, manteniendo congelada la deuda.

Rebaja del euríbor: con esta medida se aplicará un interés rebajado en un menos 0,10% durante cinco años.

Aumento del plazo de pago: la tercera medida busca ampliar el plazo de la deuda hasta 40 años, de modo que esto facilite reducir el coste de las cuotas mensuales.

No obstante, si se viene arrastrando deuda durante años, el Código establece medidas de Dación en pago (es decir, que el banco se quede con la vivienda y nos libere de la deuda) y Alquiler Social en la vivienda donde residimos, al menos durante 5 años.

_ Documentación

La entidad bancaria está obligada a facilitar la documentación que va a evaluar para la aplicación del Código.